Estimation théorique
Allée du Simard,16710 Saint Yrieix sur Charente (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée du Simard,16710-Saint Yrieix sur Charente indique un avis de valeur compris entre 188.000€ et 212.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.880€ et 2.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.892€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.892€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Yrieix-sur-Charente (16358), comprenant 7562 habitants est de 8,57€, soit un loyer théorique mensuel de 857€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,19€, à 10,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 719€ et 1.021€ avec un indice de confiance de 7.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.892€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.892€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Yrieix-sur-Charente (16358), comprenant 7562 habitants est de 8,57€, soit un loyer théorique mensuel de 857€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,19€, à 10,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 719€ et 1.021€ avec un indice de confiance de 7.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-05 | 5 | IMP ALFRED DE MUSSET | 4 | 92 | 826 | 226500€ | 2462€ |
2021-11-08 | 43 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 84 | 576 | 160000€ | 1905€ |
2020-09-25 | 4 | IMP ALFRED DE MUSSET | 4 | 165 | 1048 | 409350€ | 2481€ |
2019-06-14 | 2 | IMP ALFRED DE MUSSET | 4 | 104 | 742 | 163500€ | 1572€ |
2019-07-30 | 10 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 85 | 195 | 99500€ | 1171€ |
2023-01-13 | 4 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 74 | 235 | 141300€ | 1909€ |
2020-06-19 | 1 | RUE PAUL CLAUDEL | 5 | 109 | 743 | 162000€ | 1486€ |
2019-06-21 | 20 | RUE DE LA CLAIRIERE | 5 | 116 | 670 | 200100€ | 1725€ |
2022-04-20 | 24 | RUE DE LA CLAIRIERE | 5 | 134 | 720 | 231000€ | 1724€ |
2021-10-21 | 9 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 90 | 393 | 35000€ | 389€ |
2022-11-28 | 7 | RUE PAUL CLAUDEL | 4 | 75 | 647 | 115000€ | 1533€ |
2022-12-02 | 10 | PAS DES GRILLAUDS | 3 | 102 | 908 | 222300€ | 2179€ |
2020-06-24 | 16 | RUE PAUL CLAUDEL | 5 | 102 | 604 | 143000€ | 1402€ |
2022-04-14 | 3 | RUE FRANCIS CARCO | 4 | 88 | 523 | 210000€ | 2386€ |
2023-03-06 | 5 | RUE GERARD DE NERVAL | 6 | 96 | 676 | 238680€ | 2486€ |
2020-06-19 | 4 | IMP MARCEL AYME | 5 | 98 | 921 | 179000€ | 1827€ |
2022-01-31 | 4 | RUE GEORGE SAND | 4 | 116 | 700 | 256000€ | 2207€ |
2022-08-08 | 10 | RUE PAUL CLAUDEL | 4 | 100 | 806 | 232550€ | 2326€ |
2021-01-11 | 8 | RUE FRANCIS CARCO | 4 | 89 | 599 | 115000€ | 1292€ |
2021-12-17 | 5 | IMP DU SIMARD | 4 | 114 | 665 | 188000€ | 1649€ |
2020-06-19 | 4 | RUE GERARD DE NERVAL | 4 | 81 | 767 | 123000€ | 1519€ |
2020-01-29 | 4 | RUE RENE COTY | 4 | 93 | 545 | 125000€ | 1344€ |
2020-02-03 | 12 | ALL DES CEDRES | 5 | 179 | 1267 | 321200€ | 1794€ |
2023-06-02 | 2 | RUE GERARD DE NERVAL | 3 | 99 | 734 | 205000€ | 2071€ |
2023-05-17 | 2 | LOUMELET | 5 | 145 | 660 | 278000€ | 1917€ |
2022-01-28 | 2 | PAS DES GRILLAUDS | 5 | 91 | 256 | 160000€ | 1758€ |
2021-02-19 | 75 | BD DE BRETAGNE | 4 | 65 | 384 | 105000€ | 1615€ |
2019-10-21 | 24 | RUE DE LA CROIX DE LA FOSSE | 6 | 99 | 418 | 146800€ | 1483€ |
2022-09-22 | 5 | RUE RENE COTY | 4 | 60 | 456 | 247600€ | 4127€ |
2019-08-20 | 86 | BD DE BRETAGNE | 6 | 90 | 572 | 100000€ | 1111€ |
2020-05-25 | 26 | RUE DE LA CROIX DE LA FOSSE | 4 | 89 | 239 | 166170€ | 1867€ |
2020-05-28 | 3 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 112 | 610 | 200000€ | 1786€ |
2022-11-24 | 16 | RUE DE LA CROIX DE LA FOSSE | 5 | 90 | 346 | 160000€ | 1778€ |
2019-11-04 | 2 | RUE JACQUES PREVERT | 6 | 153 | 700 | 224200€ | 1465€ |
2019-06-25 | 33 | RUE DU CLAIR DE LUNE | 5 | 63 | 702 | 125000€ | 1984€ |
2019-11-28 | 3 | RUE DE L HOUMELET | 5 | 102 | 609 | 139800€ | 1371€ |
2021-10-18 | 31 | RUE DU CLAIR DE LUNE | 6 | 155 | 508 | 277670€ | 1791€ |
2021-09-15 | 20 | RUE RENE COTY | 4 | 80 | 546 | 153000€ | 1913€ |
2022-11-10 | 5 | IMP JACQUES BREL | 6 | 137 | 941 | 290200€ | 2118€ |
2019-09-05 | 15 | RUE DE LA CROIX DE LA FOSSE | 5 | 110 | 361 | 148950€ | 1354€ |
2019-11-15 | 23 | RUE DE LA CROIX DE LA FOSSE | 5 | 106 | 347 | 155100€ | 1463€ |
2022-02-21 | 7 | RUE DU SOLEIL | 3 | 80 | 654 | 45000€ | 563€ |
2022-03-15 | 8 | SQ DU PIGEONNIER | 3 | 61 | 215 | 90000€ | 1475€ |
2022-08-04 | 40 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 115 | 680 | 205000€ | 1783€ |
2022-04-11 | 15 | RUE RENE COTY | 3 | 62 | 430 | 50000€ | 806€ |
2020-08-12 | 1 | IMP GEORGES BRASSENS | 6 | 135 | 652 | 255000€ | 1889€ |
2021-05-11 | 74 | BD DE BRETAGNE | 3 | 64 | 392 | 90000€ | 1406€ |
2019-09-06 | 26 | RUE RENE COTY | 4 | 68 | 530 | 164500€ | 2419€ |
2020-02-13 | 0 | ALL DES CEDRES | 5 | 160 | 650 | 210500€ | 1316€ |
2020-02-28 | 4 | ALL ELSA TRIOLET | 5 | 100 | 797 | 158000€ | 1580€ |
2020-08-13 | 32 | RUE DU CLAIR DE LUNE | 3 | 124 | 990 | 330279€ | 2664€ |
2020-02-11 | 158 | RUE JULES DURANDEAU | 4 | 95 | 422 | 130000€ | 1368€ |
2022-05-16 | 158 | RUE JULES DURANDEAU | 4 | 95 | 422 | 145900€ | 1536€ |
2021-09-24 | 14 | RUE DE LA CROIX DE LA FOSSE | 6 | 117 | 311 | 166900€ | 1426€ |
2020-05-28 | 26 | RUE DU CLAIR DE LUNE | 4 | 71 | 237 | 85000€ | 1197€ |
2020-08-13 | 21 | RUE RENE COTY | 5 | 135 | 750 | 210000€ | 1556€ |
2021-08-27 | 28 | RUE JACQUES PREVERT | 7 | 187 | 713 | 279920€ | 1497€ |
2021-08-18 | 36 | RUE DE MAURON | 4 | 62 | 242 | 95000€ | 1532€ |
2019-05-27 | 9 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 76 | 198 | 135300€ | 1780€ |
2023-01-05 | 1 | SQ DU PIGEONNIER | 5 | 91 | 506 | 147000€ | 1615€ |
2019-07-02 | 12 | RUE DE LA CROIX DE LA FOSSE | 6 | 111 | 693 | 145000€ | 1306€ |
2022-06-16 | 5 | RUE DE LA CROIX DE LA FOSSE | 5 | 90 | 293 | 165350€ | 1837€ |
2019-07-08 | 23 | RUE RENE COTY | 4 | 80 | 380 | 87250€ | 1091€ |
2022-05-16 | 32 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 137 | 981 | 215000€ | 1569€ |
2023-06-01 | 17 | RUE DE MAURON | 4 | 67 | 442 | 130000€ | 1940€ |
2023-01-16 | 32 | RUE DE MAURON | 5 | 75 | 249 | 140000€ | 1867€ |
2020-07-16 | 68 | BD DE BRETAGNE | 4 | 72 | 574 | 85000€ | 1181€ |
2019-07-06 | 11 | IMP JEAN MERMOZ AU CLAIR LUNE | 6 | 118 | 650 | 115000€ | 975€ |
2021-12-06 | 32 | RUE RENE COTY | 4 | 87 | 498 | 138298€ | 1590€ |
2019-11-19 | 1 | RUE DE LA CROIX DE LA FOSSE | 5 | 89 | 343 | 131200€ | 1474€ |
2020-02-17 | 16 | RUE JACQUES CHARDONNE | 4 | 85 | 488 | 113000€ | 1329€ |
2021-11-29 | 2 | RUE DE BEDZINO | 4 | 103 | 653 | 224000€ | 2175€ |
2019-10-07 | 28 | RUE DE MAURON | 5 | 75 | 246 | 94000€ | 1253€ |
2020-11-13 | 5 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 80 | 468 | 145950€ | 1824€ |
2019-07-26 | 18 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 68 | 263 | 112000€ | 1647€ |
2023-06-21 | 156 | RUE JULES DURANDEAU | 3 | 73 | 468 | 173750€ | 2380€ |
2021-10-01 | 153 | RUE JULES DURANDEAU | 4 | 91 | 130 | 163600€ | 1798€ |
2019-10-08 | 20 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 68 | 211 | 80000€ | 1176€ |
2021-03-29 | 4 | ALL LOUIS ARAGON | 4 | 98 | 834 | 177000€ | 1806€ |
2021-04-30 | 153 | RUE JULES DURANDEAU | 4 | 90 | 124 | 148530€ | 1650€ |
2019-09-02 | 37 | RUE DE BECHELINE | 6 | 187 | 408 | 328300€ | 1756€ |
2021-03-29 | 49 | RUE DE CHEZ DARY | 4 | 77 | 639 | 125000€ | 1623€ |
2020-02-26 | 1 | ALL DU CHAMP DE LA FOSSE | 7 | 189 | 724 | 258800€ | 1369€ |
2021-09-27 | 36 | RUE RENE COTY | 4 | 88 | 469 | 167500€ | 1903€ |
2023-03-09 | 3 | IMP DE LA GALOCHERIE | 3 | 47 | 60 | 60000€ | 1277€ |
2020-05-29 | 151 | RUE JULES DURANDEAU | 2 | 47 | 224 | 80000€ | 1702€ |
2021-07-27 | 9 | ALL LOUIS ARAGON | 4 | 87 | 540 | 167000€ | 1920€ |
2021-12-22 | 52 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 117 | 934 | 240000€ | 2051€ |
2021-10-26 | 5 | RUE DES LILAS | 5 | 102 | 848 | 188000€ | 1843€ |
2022-04-06 | 4 | RUE PRIMAUGUET | 3 | 80 | 209 | 100000€ | 1250€ |
2020-07-10 | 5 | RUE DE BEDZINO | 5 | 120 | 827 | 261500€ | 2179€ |
2021-02-23 | 149 | RUE JULES DURANDEAU | 3 | 50 | 61 | 78000€ | 1560€ |
2019-06-19 | 3 | RUE JACQUES CHARDONNE | 5 | 97 | 597 | 145000€ | 1495€ |
2019-06-24 | 27 | RUE DE BECHELINE | 4 | 80 | 377 | 138000€ | 1725€ |
2020-01-30 | 42 | RUE RENE COTY | 5 | 116 | 500 | 157000€ | 1353€ |
2020-04-22 | 24 | RUE MARCEL GASTON MERCIER | 4 | 87 | 614 | 143000€ | 1644€ |
2019-12-20 | 2 | ALL DE LA BALTIQUE | 3 | 84 | 765 | 140000€ | 1667€ |
2022-02-07 | 14 | RUE JEANNE JUGAN | 3 | 57 | 531 | 77000€ | 1351€ |
2022-01-31 | 151 | RUE JULES DURANDEAU | 4 | 125 | 1412 | 530000€ | 4240€ |
2019-09-23 | 6 | RUE JEANNE JUGAN | 3 | 57 | 362 | 85000€ | 1491€ |
2020-12-17 | 16 | RUE JEANNE JUGAN | 3 | 57 | 405 | 57000€ | 1000€ |
2020-06-24 | 3 | IMP BECHELINE | 5 | 76 | 332 | 132000€ | 1737€ |
2019-07-08 | 16 | ALL DES OMBRAGES | 3 | 80 | 805 | 145000€ | 1813€ |
2023-01-31 | 20 | RUE MARCEL GASTON MERCIER | 3 | 76 | 309 | 80000€ | 1053€ |
2022-02-15 | 5 | IMP DE LA ROCHE QUANTIN | 5 | 174 | 204 | 272800€ | 1568€ |
2022-05-31 | 16 | ALL DES OMBRAGES | 3 | 80 | 805 | 220000€ | 2750€ |
2019-10-21 | 147 | RUE JULES DURANDEAU | 4 | 95 | 368 | 155000€ | 1632€ |
2020-12-14 | 8 | ALL DE LA BALTIQUE | 4 | 91 | 581 | 212000€ | 2330€ |
2022-11-10 | 27 | RUE MARCEL GASTON MERCIER | 4 | 94 | 305 | 100000€ | 1064€ |
2023-05-11 | 0 | IMP DE LA ROCHE QUANTIN | 3 | 160 | 541 | 274800€ | 1718€ |
2022-03-18 | 14 | RUE DES FARCHAUDS | 4 | 65 | 237 | 150500€ | 2315€ |
2022-04-15 | 3 | RUE JEANNE JUGAN | 4 | 86 | 456 | 160000€ | 1860€ |
2023-01-11 | 25 | RUE MARCEL GASTON MERCIER | 5 | 112 | 421 | 100000€ | 893€ |
2022-06-08 | 7 | RUE JEANNE JUGAN | 4 | 82 | 456 | 155000€ | 1890€ |
2019-11-22 | 3 | RUE GOULBENEZE | 4 | 85 | 769 | 139500€ | 1641€ |
2020-12-18 | 3 | RES LA ROCHE QUANTIN | 5 | 96 | 523 | 219200€ | 2283€ |
2021-09-17 | 8 | RUE MARCEL GASTON MERCIER | 3 | 88 | 454 | 269025€ | 3057€ |
2023-03-09 | 11 | RUE DES FARCHAUDS | 4 | 91 | 260 | 106511€ | 1170€ |
2023-01-11 | 6 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 101 | 871 | 427850€ | 4236€ |
2020-07-30 | 12 | RES LES JARDINS DE ST CYBARD | 5 | 101 | 370 | 150000€ | 1485€ |
2021-07-05 | 131 | RUE JULES DURANDEAU | 3 | 129 | 380 | 300500€ | 2329€ |
2019-10-29 | 131 | RUE JULES DURANDEAU | 3 | 129 | 380 | 60000€ | 465€ |
2019-08-23 | 52 | RUE GONTRAN LABREGERE | 6 | 146 | 922 | 370000€ | 2534€ |
2020-12-21 | 12 | RUE MARCEL GASTON MERCIER | 3 | 76 | 250 | 93000€ | 1224€ |
2021-05-10 | 48 | BD DE BRETAGNE | 5 | 90 | 422 | 145000€ | 1611€ |
2021-12-15 | 19 | RUE MARCEL GASTON MERCIER | 4 | 94 | 352 | 108000€ | 1149€ |
2023-06-26 | 24 | ALL DES OMBRAGES | 4 | 89 | 658 | 181000€ | 2034€ |
2022-04-26 | 32 | RUE GONTRAN LABREGERE | 3 | 71 | 308 | 105000€ | 1479€ |
2021-03-24 | 8 | CHE DE BECHELINE | 6 | 114 | 486 | 195000€ | 1711€ |
2022-07-02 | 1 | RUE DES GOTS | 6 | 147 | 1209 | 240000€ | 1633€ |
2023-04-28 | 26 | RUE GONTRAN LABREGERE | 3 | 56 | 390 | 87000€ | 1554€ |
2021-11-20 | 14 | RES LES JARDINS DE ST CYBARD | 5 | 108 | 432 | 87000€ | 806€ |
2021-05-19 | 10 | RUE MARCEL GASTON MERCIER | 3 | 76 | 396 | 120000€ | 1579€ |
2020-12-17 | 16 | RUE GONTRAN LABREGERE | 3 | 66 | 322 | 125000€ | 1894€ |
2020-07-17 | 143 | RUE JULES DURANDEAU | 5 | 109 | 773 | 151000€ | 1385€ |
2020-04-22 | 26 | ALL DES OMBRAGES | 5 | 104 | 690 | 190080€ | 1828€ |
2021-08-17 | 13 | RUE MARCEL GASTON MERCIER | 4 | 94 | 300 | 98000€ | 1043€ |
2019-08-26 | 2 | ALL DU PLANTIS | 5 | 105 | 770 | 150000€ | 1429€ |
2022-08-02 | 31 | RUE DES GOTS | 5 | 99 | 183 | 192000€ | 1939€ |
2023-02-20 | 4 | RUE DES FARCHAUDS | 4 | 117 | 258 | 184000€ | 1573€ |
2022-06-28 | 46 | RUE GONTRAN LABREGERE | 4 | 72 | 277 | 139200€ | 1933€ |
2022-08-26 | 10 | RUE DES GOTS | 2 | 50 | 185 | 90000€ | 1800€ |
2019-06-07 | 1 | ALL DU PLANTIS | 4 | 90 | 594 | 130000€ | 1444€ |
2023-01-30 | 46 | RUE DE CHEZ DARY | 4 | 141 | 574 | 360500€ | 2557€ |
2019-12-27 | 2 | RUE MAURICE GENEVOIX | 4 | 85 | 645 | 131000€ | 1541€ |
2022-11-25 | 8 | RUE DES GOTS | 2 | 72 | 88 | 132000€ | 1833€ |
2022-03-11 | 13 | RUE GONTRAN LABREGERE | 4 | 130 | 824 | 372000€ | 2862€ |
2022-09-13 | 3 | RUE DE BECHELINE | 4 | 91 | 518 | 120000€ | 1319€ |
2019-09-09 | 48 | RUE GONTRAN LABREGERE | 3 | 63 | 186 | 40000€ | 635€ |
2020-08-24 | 20 | RES LES JARDINS DE ST CYBARD | 5 | 108 | 396 | 192400€ | 1781€ |